1. Przedmiotem konkursu jest wyłonienie najkorzystniejszej oferty na zakup z wolnej ręki prawa własności nieruchomości lokalowej mieszkalnej położonej w Poznaniu przy ul. Garbary 95/C148, KW: PO1P/00261102/6 o powierzchni użytkowej 56,60 m² wraz ze związanym z prawem udziałem w prawie własności działki nr 62/1 w wysokości 5660/1334010, KW gruntowa PO1P/00231221/7, nr według spisu inwentarza 2.4, wycenionego według opinii biegłego sądowego z dnia  2 czerwca  2025 roku na 93,40 % ceny łącznej razem z udziałem w wysokości 1/95 w prawie własności lokalu niemieszkalnego stanowiącego odrębną własność - hali garażowej (miejsce parkingowe), ul. Garbary 95/1BN, KW: PO1P/00255227/3, nr według spisu inwentarza 2.6, wycenionego według opinii biegłego sądowego z dnia 2 czerwca 2025 roku na 6,60 % ceny łącznej, wchodzących w skład masy upadłości Lecha Piasnego, sygn. akt: PO1P/GUp/21/2025.
2. Wraz w prawami opisanymi w pkt. 1 kupujący nabędzie znajdujące się na terenie lokalu mieszkalnego wyposażenie użytkowe, które jest widoczne na zdjęciach zawartych w operacie szacunkowym z wyłączeniem:

- pralki, piekarnika, lodówki i widocznego na zdjęciach sprzętu RTV,

- półki i szafki w pokoju, w którym znajduje się wyjście na balkon, drobnych ruchomości osobistych,

- kanapy, łóżka i mebli wolnostojących w sypialni.

3. Operat szacunkowy zostanie udostępniony do wglądu drogą mailową po uprzednim przesłaniu zapytania w tym temacie.
4. Na żądanie zainteresowanych osób, syndyk udzieli potencjalnym oferentom stosownych upoważnień umożliwiających zbadanie stanu prawnego i faktycznego przedmiotu przetargu. W sprzedawanym lokalu mieszkalnym znajdują się drobne usterki.
5. Wizja lokalna przedmiotu sprzedaży odbędzie się w dniu 18 kwietnia 2026 r. w godzinach od 16.00 do 19.00. Zainteresowany oględzinami zobowiązany jest zgłosić chęć wzięcia udziału w wizji najpóźniej do dnia 16 kwietnia 2026 roku do godziny 15.00.
6. Konkurs ofert ma dwa etapy: pisemny i ustny.
7. Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Przetarg Garbary 95/C148" należy składać do dnia 04.05.2026 r. do godz. 12⁰⁰ do kancelarii Syndyka w Poznaniu,                ul. Towarowa 45/55.
8. Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 68.250,00 PLN na rachunek bankowy 85 1020 4027 0000 1002 1648 5117 w terminie do dnia 04.05.2026 r. oraz złożenie pisemnej oferty.
9. Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 05.05.2026 r. o godz. 9³⁰ w siedzibie kancelarii syndyka.
10. W przypadku otrzymania przynajmniej dwóch ofert spełniających wymogi formalne konkursu ofert, do dalszego etapu konkursu przechodzą maksymalnie trzy oferty z najwyższymi cenami ofertowymi, a syndyk przeprowadzi drugą część konkursu – ustną w terminie do dnia 20.05.2026 r.
11. Cena minimalna to 682.500,00 zł netto.
12. Jedynym kryterium wyboru oferty jest cena. Postąpienie wynosi co najmniej 1.000 PLN.
13. O wyborze oferty, zaproszeniu do drugiego ustnego etapu konkursu lub o odrzuceniu oferty oferenci zostaną powiadomieni pisemne, na wskazany w ofercie adres do korespondencji.
14. Wybrany nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia w terminie wskazanym przez syndyka nie dłuższym niż 30 dni od wezwania do zapłacenia ceny. Zapłata całej ceny musi nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego przeniesienia własności przedmiotu sprzedaży na nabywcę.
15. Zapłata ceny przez potrącenie w zakresie wykraczającym ponad wysokość wadium wpłaconego przez danego oferenta, jest wyłączona.
16. Nabywca ponosi koszty opłat notarialnych oraz wszelkich innych opłat
    i kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży i przejęciem w posiadanie przedmiotu sprzedaży.
17. Jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy albo w wyznaczonym terminie nie uiści pełnej ceny nabycia - traci prawo do nabycia przedmiotu sprzedaży i prawo do zwrotu wniesionego wadium, a prawo nabycia przechodzi na oferenta, który zaproponował kolejną najwyższą cenę lub według uznania syndyka zostanie zorganizowany kolejny konkurs.
18. Umowa sprzedaży przedmiotu konkursu zostanie zawarta w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
19. Treść umowy sprzedaży przedmiotu sprzedaży uwzględniająca postanowienia niniejszego regulaminu zostanie przygotowana przez syndyka.
20. Wydanie nieruchomości będzie miało miejsce po nadejściu ostatniego dnia miesiąca, w którym upłyną dwa miesiąca od dnia zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu.
21. Syndyk zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, odrzucenia oferty, unieważnienia konkursu ofert w całości bez podania przyczyny oraz unieważnienia wyniku konkursu bez podania przyczyny i odstąpienia od oferty bez podania przyczyny. W takim przypadku oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia, a w szczególności roszczenia odszkodowawcze.
22. Oferenci nie są uprawnieni do żądania odsetek od wpłaconego wadium.
23. Z dniem zawarcia umowy przenoszącej własność przedmiotu przetargu na kupującego przechodzi ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia przedmiotu sprzedaży jak i też wszelkie koszty utrzymania przedmiotu sprzedaży.
24. Oferty posiadające braki formalne mogą zostać pozostawione bez rozpoznania.