REGULAMIN
KONKURSU OFERT

1. Przedmiotem konkursu jest wyłonienie najkorzystniejszej oferty na zakup z wolnej ręki prawa własności nieruchomości lokalowej położonej w miejscowości Przecław przy ulicy Irysowej nr 7 A o powierzchni 88,86 m2, nr KW: PO1A/00065741/8, numer według spisu inwentarza 2.1, wycenionego według opinii biegłego sądowego z dnia 6 maja 2025 roku na 82,28 % ceny łącznej, udziału w wysokości 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Przecław przy ulicy Irysowej nr 7, działka nr 84/19 o powierzchni 895 m2, KW: PO1A/00065740/1, numer według spisu inwentarza 2.2, wycenionego według opinii biegłego sądowego z dnia  6 maja  2025 i aneksu do opinii z dnia 10 czerwca 2025 roku na 17,39 % ceny łącznej oraz udziału w wysokości 1/52 w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Przecław – nieruchomość drogowa stanowiąca fragment ulicy Irysowej i Chabrowej, działka nr 84/34 o powierzchni 3 319 m2, KW: PO1A/00060042/3, numer według spisu inwentarza 2.3, wycenionego według opinii biegłego z dnia 12 maja 2025 roku na 0,33 % ceny łącznej, wycenionych łącznie na kwotę łączną 514.730,00, wchodzących w skład masy upadłości Jakuba Ambrożego, sygn. akt: PO1P/GUp-s/1180/2024.
2. Operaty szacunkowe dostępne są do wglądu w siedzibie kancelarii syndyka po uprzednim umówieniu terminu.
3. Na żądanie zainteresowanych osób, syndyk udzieli potencjalnym oferentom stosownych upoważnień umożliwiających zbadanie stanu prawnego i faktycznego przedmiotu przetargu.
4. Wizja lokalna przedmiotu sprzedaży odbędzie się 20 sierpnia 2025 r. w godzinach 18:00-19:00 pod warunkiem zgłoszenia chęci uczestniczenia w wizji na 3 dni robocze przed terminem wizji.

5. Konkurs ofert ma dwa etapy: pisemny i ustny.
6. Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z dopiskiem "Przetarg Przecław" należy składać do dnia 01.09.2025 r. do godz. 12⁰⁰ do kancelarii Syndyka w Poznaniu,                ul. Towarowa 45/55.
7. Warunkiem przystąpienia do konkursu ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 51.473,00 PLN na rachunek bankowy 70 1020 4027 0000 1302 1781 2782 w terminie do dnia 01.09.2025 r. oraz złożenie pisemnej oferty.
8. Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 02.09.2025 r. o godz. 9³⁰ w siedzibie kancelarii syndyka.
9. W przypadku otrzymania przynajmniej dwóch ofert spełniających wymogi formalne konkursu ofert, syndyk przeprowadzi drugą część konkursu – ustną w terminie do dnia 16.09.2025 r.
10. Cena minimalna to 514.730,00 zł PLN netto.
11. Jedynym kryterium wyboru oferty jest cena. Postąpienie wynosi co najmniej 1.000 PLN.
12. O wyborze oferty, zaproszeniu do drugiego ustnego etapu konkursu lub o odrzuceniu oferty oferenci zostaną powiadomieni pisemne, na wskazany w ofercie adres do korespondencji.
13. Wybrany nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabycia w terminie wskazanym przez syndyka nie dłuższym niż 30 dni od wezwania do zapłacenia ceny. Zapłata całej ceny musi nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego przeniesienia własności przedmiotu sprzedaży na nabywcę.
14. Zapłata ceny przez potrącenie w zakresie wykraczającym ponad wysokość wadium wpłaconego przez danego oferenta, jest wyłączona.
15. Nabywca ponosi koszty opłat notarialnych oraz wszelkich innych opłat
    i kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży i przejęciem w posiadanie przedmiotu sprzedaży.
16. Jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy albo w wyznaczonym terminie nie uiści pełnej ceny nabycia - traci prawo do nabycia przedmiotu sprzedaży i prawo do zwrotu wniesionego wadium, a prawo nabycia przechodzi na oferenta, który zaproponował kolejną najwyższą cenę lub według uznania syndyka zostanie zorganizowany kolejny konkurs.
17. Umowa sprzedaży przedmiotu konkursu zostanie zawarta w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka.
18. Oferty mogą być składane wyłącznie na nabycie wszystkich wskazanych powyżej nieruchomości łącznie.
19. Treść umowy sprzedaży przedmiotu sprzedaży uwzględniająca postanowienia niniejszego regulaminu zostanie przygotowana przez syndyka.
20. Syndyk zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, odrzucenia oferty, unieważnienia konkursu ofert w całości bez podania przyczyny oraz unieważnienia wyniku konkursu bez podania przyczyny i odstąpienia od oferty bez podania przyczyny. W takim przypadku oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia, a w szczególności roszczenia odszkodowawcze.
21. Na terenie nieruchomości oraz wewnątrz znajdują się śmieci, pozostałości wyposażenia, meble etc., nie stanowiące majątku masy upadłości. Kupujący na własny koszt i we własnym zakresie zobowiązany jest do usunięcia/zabezpieczenia/utylizacji j.w.
22. Oferenci nie są uprawnieni do żądania odsetek od wpłaconego wadium.
23. Z dniem zawarcia umowy przenoszącej własność przedmiotu przetargu na kupującego przechodzi ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia przedmiotu sprzedaży jak i też wszelkie koszty utrzymania przedmiotu sprzedaży.
24. Oferty posiadające braki formalne mogą zostać pozostawione bez rozpoznania.